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總統府21日證實國安會副祕書長曾厚仁將接任駐歐盟兼比利時大使，總統府指出，曾厚仁任職國安會期間，有豐富的決策參與經驗，有鑒於歐盟是我國整體外交工作上非常重要的一環，因此曾厚仁駐歐是非常適當的人選。

總統府21日發布2份總統令：「國家安全會議副祕書長曾厚仁另有任用，應予免職」，以及「駐歐盟兼駐比利時大使董國猷已准退職」。

總統府也證實，曾厚仁即將接任駐歐盟與駐比利時大使。總統府表示，「國安會曾厚仁副祕書長是非常資深、專業的外交官，受到各界的敬重。在國安會任職這段期間，他也有豐富而傑出的決策參與經驗。有鑒於歐盟是我國整體外交工作上非常重要的一環，我們認為曾副祕書長是非常適合的人選。」

曾厚仁曾任駐帛琉大使、駐愛爾蘭代表，今年1月也隨總統蔡英文出訪中美洲，是重要的國安幕僚。他受訪時指出，自己本來就是從外交系統過來總統府、國安會，現在是歸建外交體系，而歐盟是重要的大館，他很高興有這樣歷練的機會。

總統府官員表示，美國、對日本、對歐盟是外交三大工作重點，歐盟現在面臨轉型的關鍵時刻，包括英國脫歐，對歐盟造成什麼影響？再加上難民等議題，歐盟正在十字路口，台灣與歐盟的關係必須做一番大的檢討，如何加深與歐盟關係，現在是重要的關鍵。





股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其澎湖情趣蛋糕中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮新竹情趣蛋糕流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首潤滑液 推薦 ptt要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。



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