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商品訊息簡述:
總統府21日證實國安會副祕書長曾厚仁將接任駐歐盟兼比利時大使,總統府指出,曾厚仁任職國安會期間,有豐富的決策參與經驗,有鑒於歐盟是我國整體外交工作上非常重要的一環,因此曾厚仁駐歐是非常適當的人選。
總統府21日發布2份總統令:「國家安全會議副祕書長曾厚仁另有任用,應予免職」,以及「駐歐盟兼駐比利時大使董國猷已准退職」。
總統府也證實,曾厚仁即將接任駐歐盟與駐比利時大使。總統府表示,「國安會曾厚仁副祕書長是非常資深、專業的外交官,受到各界的敬重。在國安會任職這段期間,他也有豐富而傑出的決策參與經驗。有鑒於歐盟是我國整體外交工作上非常重要的一環,我們認為曾副祕書長是非常適合的人選。」
曾厚仁曾任駐帛琉大使、駐愛爾蘭代表,今年1月也隨總統蔡英文出訪中美洲,是重要的國安幕僚。他受訪時指出,自己本來就是從外交系統過來總統府、國安會,現在是歸建外交體系,而歐盟是重要的大館,他很高興有這樣歷練的機會。
總統府官員表示,美國、對日本、對歐盟是外交三大工作重點,歐盟現在面臨轉型的關鍵時刻,包括英國脫歐,對歐盟造成什麼影響?再加上難民等議題,歐盟正在十字路口,台灣與歐盟的關係必須做一番大的檢討,如何加深與歐盟關係,現在是重要的關鍵。
股神巴菲特(Warren Edward Buffett)曾向媒體直言「把錢存在銀行的人,全都被低利率害慘了!」負利率時代,就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟,因此置產成為許多投資者的目標之一,其澎湖情趣蛋糕中包括海外置產。一般來說,房地產投資最常見的有四種策略,分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資,該用哪種方式來投資?專家這樣說。
中信房屋商仲部副理王藝樺表示,投資一定有風險,在投資前,一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說,核心型是最常見、風險最低的類型,是長時間的收租,像是店面、辦公大樓等,一簽便是10年以上,最常發生在已開發國家,包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似,但是租約上比較彈性,強調短期收租,不過租金就會比核心型來得高,相對而言,投資報酬率也較高,全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高,屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入,是投資者看好該地區的產業類型,很可能在未來有極大的增值空間,因此進場投資,不過前提是投資者有眼光預測未來市場,市場又分文市及武市,文市代表書店、公司企業等,武市代表拍賣會等人潮新竹情趣蛋糕流量高的地方,如果選對地點、選對物件型態,投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資,又為賭博型投資,每日變動都在10%左右,首潤滑液 推薦 ptt要條件為本身需要很多資金承受高風險,像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值,或是蓋大樓,3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租,總而言之,機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出,日本置產屬核心型及核心增益型,為已開發國家,政經局勢較穩,投報率也相對穩定,基本落在10%左右,扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意,第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人;第二、在日本買房持有3至5年再轉賣,利潤比較優惠,如果半年內就賣出,恐怕不賺反賠。
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